جمعه ۰۲ خرداد ۱۴۰۴ - 
فرار از صورت مسئله با طرح انتقال پایتخت:
در شرایط کمبود محرز بودجه در مواجه و مقابله با مشکلات و چالش ها ، صحبت از انتقال پایتخت کردن، صرفا نوعی فرافکنی و فرار به جلو و حتی خود فریبی روانی است. نکته قابل توجه دیگر این است که بخش زیادی از مشکلات تهران هیچ ارتباطی با انتقال پایتخت ندارد ، پاسخ را در ترکیب اعضای شورای شهر و توانمندی شهردارها و ساختار ناکارامد مدیریت شهری ،جستجو کرد. واقعا امثال زاکانی و قالیباف و همانند انها لیاقت ، صلاحیت و توانمندی کافی برای شهردار شدن پایتخت را داشتند و دارند؟ منصفانه بنگریم ملاحظه می شود که بنوعی پای منافع ، قدرت و شهوت مقام مطرح است. گویا پایتخت غنیمتی است در دست بعضی ها. خودمان را گول نزنیم ، از ماست که برماست.
کد خبر: ۳۹۶۲۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۱۱
برنامه شهرداری تهران برای ساماندهی چیست؟
تامین مسکن گویا در کشور عزیزما ایران، امری است که تماما برعهده شهروندان گذاشته شده است. این در حالی است که طبف نص صریح قانون اساسی، باید حوزه مورد حمایت دولت باشد ( حقوق اساسی شهروندان). در این بین شهرداری ها نقش و وظیفه بسیار خطیری دارند که احتمالا فراموش کرده اند و خود را به فعالیت های دارای اولویت پائین تر مشغول نموده اند. حقوق نمی دهیم که آقایان سلیقه محور و خدای ناکرده رانتی فعالیت کنند و به ریش مان بخندند. آقای شهردار ، دست به نقد لیست پنج برنامه در تامین مشکل مسکن در شهر تهران را بر اساس شدت تناسب رافع بودگی از چالش مسکن، بیان کن. گام دوم انقلاب ، جای تعارف نیست ، در صورت اهمال، قصور، تقصیر ، ترک فعل و اتهامات همانند ، قانونا ، شرعا و بشکل حرفه ای، حساب کشی می شوی اخوی. دست بجنبان آقای شهردار.
کد خبر: ۳۹۲۵۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۶
به مجلس هم کارت زرد بدهید؛
قیمت خودرو در یکسال و نیم با ابرتورم عجیبی روبرو شده است. شاید نرخ‌های عجیب و غریب تورم در ایران برای مردم دیگر عادی شده و اگر غیر از این باشد باید تعجب کرد. اما دقت کنید که درباره یک دهه پیش یا قبل از انقلاب حرف نمی‌زنیم. فربد زاوه، کارشناس حوزه خودرو در مورد افزایش سرسام‌آور قیمت خودرو و عملکرد وزارت صمت در این حوزه گفت: هر چند وزیر صمت در مورد وعده‌های گذشته خود زیر سوال رفته است، اما باید گفت در این قضیه مقصر اصلی در واقع خود مجلسی‌ها هستند. البته نباید ساختار مالی دولت در وزارت اقتصاد، سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی را هم در این قضیه نادیده گرفت.
کد خبر: ۳۸۵۲۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۲۳
خانه خرابی صنعت ساختمان‌سازی!
مانند همه مشکلات این کشور از نقش مسئولان و ادارات و سازمان‌های پرطمع نیز نمی‌توان نادیده گرفت؛ معضلی که اگر پای درددل هر سازنده بنشینید از فشار‌های اخذ پروانه، اذیت‌های شهرسازی، گرانی انشعابات و ... برای شما سخن می‌گویند. همه این مسائل دست به دست یکدیگر می‌دهند تا در این روزگاری که اقتصاد فشل پایش در چاله افتاده و می‌لنگد را بیش از پیش به منجلاب راهنمایی می‌کند و موتور محرک اقتصادی را در تار عنکبوت بدسلیقگی‌ها، زیاده‌خواهی‌ها، بی‌تدبیری‌ها و ... اسیر کرده و فقط با شعار‌های پوچی مثل ساخت یک میلیون مسکن در سال سعی می‌شود این بی‌کفایتی را زیر گل بریزند غافل از آنکه این خانه از پای‌بست ویران و خانه صنعت ساخت‌وساز مملکت خراب است.
کد خبر: ۳۸۵۱۵۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۱۶
افزایش سقف تسهیلات مسکن جوانان؛
با توجه به اینکه اقتصاد کشور در شرایط سختی قرار دارد و دستکم نیازمند یک دوره چهار ساله برای برون رفت از شرایط فعلی است، با توجه به روند ۱۷ ساله گذشته، می‌توان پیش بینی کرد که قیمت مسکن طی ۱۵ سال آینده دستکم بسیار گران‌تر و دست‌نیافتنی‌تر از امروز باشد. از این رو، ارایه تسهیلات ۲ میلیاردی هیچ گونه جاذبه و البته کارآمدی نخواهد داشت.
کد خبر: ۳۸۲۶۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۳۱
وارونگی سیاستی در بخش مسکن؛
تازه‌ترین بررسی‌ها از وضعیت خانه اولی‌ها و تقاضای مصرفی نیازمند استفاده از وام برای خرید مسکن نشان می‌دهد، هم اکنون حول و حوش ۳۰ درصد از ارزش کل وامی که زوجین برای خرید مسکن به آن دسترسی دارند، صرف هزینه‌های دریافت این وام می‌شود و عملا و در بهترین حالت تنها ۷۰ درصد از رقم کل وام برای خرید مسکن باقی می‌ماند. این در حالی است که ۱۰۰ درصد این هزینه‌ها قبل از دریافت وام از متقاضی دریافت می‌شود؛ متقاضی‌ای که اگر منابع مالی کافی برای خرید مسکن در اختیار داشت، نیازی به دریافت وام و استفاده از تسهیلات بانکی نداشت. اما عملا این متقاضی که تشکیل دهنده مصرفی‌ترین گروه تقاضای حاضر در بازار ملک است، قبل از دریافت وام و دسترسی به آن باید ارقام قابل‌توجه و سنگینی را پرداخت کند.
کد خبر: ۳۸۲۱۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۹
جهش 1401 بازار مسکن؛
اینکه در کشور از روی بی کفایتی دومینوی افزایش قیمت راه بیندازی و سپس با یک خدا حافظی فکر کنی که تمام شد، بد سنتی است که رواج یافته است. در سال ۱۴۰۰ همزمان با افزایش قیمت برق آنهم بشکلی مزخرف، شاهد شروع دومینوی افزایش قیمت‌ها بودیم (افزایش قیمت برق لازم بوده و هست، اما تعریف ۲۰۰ کیلو وات ساعت بعنوان مرز مصرف بهینه و کم توجهی به بهره وری پائین صنعت برق و تعارضات بالای منافع، امری مضحک بود). این دومینو با افزایش حقوق ۵۷ درصدی یک وزیر نما بنام عبدالملکی بشدت روی دور افتاد و با حذف ارز ترجیحی، شلیک آخر به مقر اقتصاد خانوار صورت پذیرفت. با این دومینو، بجای افزایش قیمت ۵ کالا، ۵ هزار کالا افزایش قیمت یافت و روی میلگرد و سیمان و هزینه کارگر برای ساخت و ساز هم اثر گذاشت. نتیجه شد، آنچه که امروز می‌بینیم. میانگین قیمت مسکن شهر تهران از مرز ۴۱ میلیون تومان عبور کرد؟ خاک بر سر هر چی مدیر اجرایی بی لیاقت منتصب با ارتباطات. خاک بر سر یک مشت دله دزد پشت صحنه که چنین بی لیاقت‌هایی را به وکالت و صدارت می‌رسانند. برای پاسداشت جمهوری اسلامی در گام دوم، باید دست و پای خائنین را ضربدری قطع کرد. مردم چه گناهی کرده اند که با مسکن ۴۱ میلیون تومانی باید مواجه باشند؟
کد خبر: ۳۸۰۷۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۵
عضو اتحادیه مشاوران املاک:
عبدالله اوتادی عضو اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: در حال حاضر بیشترین تقاضا برای اجاره به سمت بومهن، رودهن، اسلامشهر و کرج رفته است و تقاضا برای اجاره در مناطق شمال شهر تهران به صورت عینی و ملموس کاهش پیدا کرده است و شاهد کوچ مستاجران به سمت حاشیه تهران هستیم.
کد خبر: ۳۷۹۶۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۴
آغاز موج سوم مهاجرت از پایتخت؛
تشنج نرخ‌ها در بازار اجاره مسکن۱۴۰۱ موج سوم مهاجرت از پایتخت طی این دوره - بحران تور ملکی- را رقم زد.
کد خبر: ۳۷۸۹۵۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۹
وام مسکن قفل شد؟
طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، تعداد افرادی که در فروردین امسال با استفاده از وام، مسکن خریداری کردند، افت چشمگیری نسبت به قبل داشته است. در مجموع طی فروردین امسال در کل کشور فقط ۱۸ زوج با استفاده از وام خانه خریده اند؛ البته با میان پرداخت ۳۲۰ میلیون تومان به هر زوج.
کد خبر: ۳۷۸۸۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۷
بازار مسکن؛
پژوهشگران با بررسی تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در بازه زمانی ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷، عنوان کردند که شاخص آلاینده ذرات معلق در هوا با قطر کمتر از ۲.۵ میکرون (PM ۲.۵)، بر قیمت مسکن اثر منفی و معنادار دارد و افزایش این آلاینده باعث کاهش قیمت مسکن می‌شود.
کد خبر: ۳۷۸۷۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۵
آشفته بازار قیمت و کیفیت مسکن در ایران؛
طبق آمار انتشار یافته توسط سازمان آمار، اجاره مسکن در حدود نیمی از درآمد ایرانیان را می‌بلعد و در مقابل، هزینه مسکن در ایران، دو برابر متوسط جهانی است. این بازار احمقانه چرا نباید سامان پذیر گردد؟ کدام مسئول یا مسئولین کارنابلدی را متولی کار گذاشته ایم که حقوق می‌گیرد و ویترین چنی می‌کند و باکی از مشکلات مردم ندارد؟ دادگاهی کردن وزرای مسکن و شهرسازی ادوار در جمهوری اسلامی ایران در گام دوم انقلاب را خواستاریم.
کد خبر: ۳۷۸۷۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۵
سقوط پروانه‌ها در تهران؛
ورود سرمایه‌های ساختمانی به شهر‌ها و روستا‌های شمالی با «محرک جدید» همراه شد. آمار یک دهه رویش و ریزش ساخت‌وساز‌های مسکونی در استان‌ها نشان می‌دهد پایتخت وزن غالب دهه۹۰ در «پروانه‌های ساختمانی» را از دست داده است؛ به‌طوری‌که تصویر۱۴۰۰ بازار ساختمان‌سازی از «سبقت شمال» نسبت به تهران حکایت دارد. سازنده‌ها با اثرپذیری از جهش قیمت جابه‌جا شده‌اند.
کد خبر: ۳۷۸۵۹۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۲
بررسی عملکرد عباس اخوندی؛
معلوم نیست که چرا در کشور اراده‌ای برای تشدید مجازات مدیران متخلف و اهمال کار دولتی وجود ندارد؟ معلوم نیست که چرا حقوق عمومی در این خصوص ساکت است و مجلس و قوه قضائیه حرکت اصلاحی خاصی را دنباله گیری نمی‌کنند؟ معلوم نیست که چرا باید امثال آقای عباس آخوندی با انهمه هزینه بر کشور در حوزه مسکن مهر و خرید هواپیما‌های برجامی، راست راست بگردد؟
کد خبر: ۳۷۶۱۴۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۱۴
بازار مسکن؛
بررسی تحولات بازار مسکن تهران حاکی از آن است که طی ۱۰ سال اخیر قیمت مسکن حدود ۱۶۰۰ درصد افزایش یافته است.
کد خبر: ۳۷۰۲۸۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۲۴
رصد وضعیت بازار مسکن؛
وام‌های جدید مسکن مطابق پیش‌بینی کارشناسی، با «استقبال سرد» در تهران روبه‌رو شد. بررسی نبض معاملات خرید آپارتمان در مناطق ۲۲گانه نشان می‌دهد خرید‌ها در جنوب شهر طی مهر ماه با رکود سنگین‌تر از مناطق بالا مواجه شد. اگر وام‌ها قابلیت استفاده در بین خانه‌اولی‌ها را داشت، حجم معاملات با رشد مثبت همراه می‌شد. این وام‌ها برای خرید آپارتمان در پایین‌شهر، یکی از دو شرایط بدیهی را ندارد و برای استفاده در مناطق متوسط رو به بالا نیز فاقد شرط دیگر است. مراجعه متقاضیان وام‌دار به بنگاه‌ها زیاد شده؛ اما خروجی، ضعیف است.
کد خبر: ۳۶۴۴۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۱۵
بازار ملک؛
علت اینکه همچنان قیمت مسکن در تهران و سایر شهر‌ها در مسیر رشد قرار دارد، مربوط به یک متغیر بیرونی مهم است.
کد خبر: ۳۶۱۰۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۷
معاملات املاک؛
متوسط قیمت هر مترمربع املاک اداری و تجاری در شهر تهران و حومه حدود ۶۰ میلیون تومان یا معادل ۲ برابر میانگین قیمت املاک مسکونی بوده است.
کد خبر: ۳۵۹۲۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۳
بی‌رغبتی سازندگان تهرانی؛
رغبت سازندگان تهرانی برای ساخت‌وساز مسکونی از اوایل سال گذشته کمتر شده. براساس آمار‌های رسمی سازندگان در ۳ فصل پیاپی، واحد‌های برنامه‌ریزی شده برای تولید در پروانه‌های ساختمانی را نسبت به سال قبل کاهش داده‌اند.
کد خبر: ۳۵۶۲۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۲
بررسی ابعاد طرح صیانت؛
اگر طرح موسوم به صیانت به تصویب برسد، بخش عمده‌ای از تجارت و کسب و کار‌های اینترنتی و فروش کالا و خرید برای مردم دچار اختلال می‌شود چراکه هر دو طرف خریدار و فروشنده طی سال‌های اخیر به شکل عمده از بازار سنتی خارج شده و به دلیل راحتی بیشتر، سرعت بالاتر و حذف هزینه رفت و آمد حاضر نیستند مجددا به بازار سنتی بازگردند از این رو سیاستگذار در زمان بررسی و تصویب این طرح باید به این موضوع توجه اساسی داشته باشد.
کد خبر: ۳۵۳۲۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۱